Hamburger Wohnungsbaugenossenschaften: "Wir sind die eigentliche Mietpreisbremse!"
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German
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Abwasserranking: Lübeck und Rostock am teuersten - VNW-Direktor Andreas Breitner: Kommunen tragen bei der "zweiten" Miete besondere Verantwortung
1. Preisentwicklung bei den Gebühren spielt in der öffentliche Debatte über die Wohnkosten kaum eine Rolle. 2. Warum haben Lübeck und Rostock so hohe Abwassergebühren? 3. Kommunen müssen ihrer gesellschaftlichen Verantwortung gerecht werden. 75/2023 Dem Abwassergebührenranking 2023 zufolge gehören mit ...
moreEin Jahr Schwarz-Grün in Kiel: Grundeigentümer und soziale Vermieter ziehen Bilanz
1. Das dicke Ende bei der Grundsteuer kommt noch. 2. Vorgehen beim schleswig-holsteinischen Energiewende- und Klimaschutzgesetz ist bislang maximal intransparent. 3. Positive Bilanz des Bauministeriums. 74/2023 Die schwarz-grüne Koalition in Schleswig-Holstein ist seit einem Jahr im Amt. Diese Gelegenheit nutzten Andreas Breitner, Verbandsdirektor beim Verband ...
moreWohnungswirtschaft legt Hamburger Mietenstudie 2022 vor
1. Die monatliche Nettokaltmiete liegt in der Hansestadt im Durchschnitt bei 8,71 Europro Quadratmeter. 2. Die wissenschaftliche Hamburger Mietenstudie 2022 untersuchte 237.000 Mietverträge – und damit rund 34 Prozent aller existierenden Mietverträge. 3. Die Mieten entwickelten sich langsamer als die Verbraucherpreise. Der Hamburger Mietwohnungsmarkt funktioniert. 4. Die Neuvertragsmieten liegen neun Prozent über ...
moreStudie: Kaum freie Wohnungen auf Onlineportalen - VNW-Direktor Andreas Breitner: Beleg für die schwierige Lage auf dem Wohnungsmarkt
73/2023 Einer am Donnerstag veröffentlichten Studie zufolge steht auf Online-Portalen in den deutschen Großstädten für eine Vermietung nur noch ein äußerst geringer Anteil an Wohnungen zur Verfügung. Derzeit seien weniger als 1,5 Prozent der Wohnungen frei, so dass die Nachfrage nicht befriedigt werden ...
moreDurchschnittsmiete bei Schleswig-Holsteins Genossenschaften liegt bei 6,20 Euro
1. 639 Wohnungen wurden 2022 fertiggestellt. 2. Investitionen lagen bei rund 353 Millionen Euro 3. Düstere Aussichten: Neubau bricht ein. Kiel. Die monatliche Nettokaltmiete bei einer Wohnungsgenossenschaft in Schleswig-Holstein liegt derzeit bei 6,20 Euro pro Quadratmeter. „Damit bieten unsere ...
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Soziale Vermieter: Kiels Umweltminister sollte seine Hausaufgaben, anstatt andere zu kritisieren
1. Umweltministerium hat die Wärmeplanung ohne Vorgaben an die Kommunen delegiert. 2. Wohnungsunternehmen brauchen Zeit und Planungssicherheit. Das ist bislang nicht gegeben. 3. Land lässt die Kommunen mit dem Mangel an Fachkräften allein 72/2023 Nach dem Kompromiss auf Bundesebene zum Austausch alter Heizungen ...
moreEINLADUNG zur Vorstellung der Ergebnisse der Hamburger Mietenstudie (HMS) 2023
Vorstellung der Hamburger Mietenstudie (HMS) Sehr geehrte Damen und Herren, die Hamburger Wohnungswirtschaft - BFW Nord, Grundeigentümer-Verband Hamburg, IVD Region Nord und Verband norddeutscher Wohnungsunternehmen - hat vom Center for Real Estate Studies (CRES) eine wissenschaftliche Studie zum Hamburger Mietwohnungsmarkt erstellen lassen. In der Hamburger ...
moreSoziale Vermieter zu den Fernwärmeplänen der Bundesregierung
VNW-Direktor Andreas Breitner: 1. Gegenwärtig ist Fernwärme eine Mogelpackung. 2. Transparente Preisgestaltung muss sichergestellt werden. 3. Bundesweit agierende Preiskontrollbehörde muss geschaffen werden. 4. Kein Anschluss- oder Benutzungszwang. 5. Erst muss die Fernwärmeplanung abgeschlossen werden. 71/2023 Fernwärme soll in Deutschland eine echte Alternative ...
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VNW-Direktor Andreas Breitner zum Einbruch beim Wohnungsbau: Grunderwerbsteuer befristet aussetzen
1. ‚Grunderwerbsteuer Null‘ würde Unternehmen und Mieter kurzfristig entlasten. 2. Einfachere Baustandards das Gebot der Stunde. 3. Land muss Druck auf Kommunen erhöhen - in Form von Zielprämien? 69/2023 Die größeren Betriebe im Bauhauptgewerbe Schleswig-Holsteins haben im ersten Quartal 2023 Aufträge in ...
moreVNW-Direktor Andreas Breitner zur Verlängerung der Mietpreisbremse in Rostock und Greifswald: „Dadurch wird keine einzige Wohnung geschaffen.“
1. Es ist gut, dass die Schweriner Landesregierung sich für das bezahlbare Wohnen stark macht. 2. Notwendig sind gute Bedingungen für die Schaffung von bezahlbarem Wohnraum. 3. Mehr staatliche Förderung unverzichtbar. 68/2023 In Rostock und Greifswald soll die 2018 eingeführte Mietpreisbremse verlängert ...
moreSoziale Vermieter zum Rückgang beim Wohnungsbau: „Die Landesregierung muss jetzt klotzen und nicht kleckern!“
VNW-Direktor Andreas Breitner: 1. Es ist fünf Minuten nach Zwölf. 2. Viele Probleme hat die Landesregierung nicht zu verantworten – sie muss sie jetzt aber lösen. 3. Es gilt, die Wohnungsbauförderung – wenn nötig auch auf Pump – massiv auszuweiten. 4. Schleswig-Holstein und Hamburg sind Vorbilder. ...
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VNW-Direktor Andreas Breitner zu fehlerhaft verschickten Erinnerungsschreiben zur Grundsteuer in Schleswig-Holstein
66/2023 Die SPD-Fraktion im schleswig-holsteinischen Landtag. hat das Finanzministerium im Zusammenhang mit Erinnerungsschreiben zur Grundsteuer kritisiert. Aus einer Antwort des Ministeriums auf eine Anfrage der SPD geht hervor, dass für die Finanzämter in Kiel, Lübeck, Neumünster und Ostholstein bis Ende ...
moreAufhebung der Haushaltssperre in Kiel: Verbändebündnis drängt auf Planungssicherheit für soziale Arbeit
Kiel. Mit großem Erstaunen nimmt unser Bündnis die kurzfristige Aufhebung der Haushaltssperre zur Kenntnis, ohne dass konkrete Maßnahmen bekannt oder bewertbar wären. Zugleich weisen wir darauf hin, dass für den Bereich der sozialen Daseinsvorsorge Kürzungen nicht in Frage kommen können. Die aktuelle ...
moreVNW-Direktor Andreas Breitner: „Ohne eine Fernwärmestrategie droht ‚Wärmewildwest‘“
1. Soziale Vermieter kritisieren die Unklarheit beim Ausbau der Fernwärmenetze in Mecklenburg-Vorpommern. 2. Eine Wärmeversorgung mit regenerativ erzeugter Energie setzt bei Wohnungsunternehmen erhebliche Investitionen voraus. 3. Wenn die Wärmewende gelingen soll, bedarf es der planerischen Sicherheit. 4. Eine Wärmeversorgung mit regenerativ erzeugter Energie ist ...
moreVNW-Direktor Andreas Breitner zu den Fertigstellungszahlen in Schleswig-Holstein: Wohnungsbau muss Chefsache werden
64/2023 Die Zahl der fertiggestellten Wohnungen in Schleswig-Holstein ist im vergangenen leicht gesunken. Es seien 12.021 Wohnungen gebaut worden, teilte das Statistikamt Nord am Dienstag mit. Das seien 615 Wohnungen – 4,9 Prozent - weniger als im Jahr 2021. Von den 11.091 Wohnungen in neuen Gebäuden entstand ...
moreWohnungswirtschaftliche Verbände: Tolle Fertigstellungszahlen, aber trübe Aussichten
1. Die aktuellen Fertigstellungszahlen für Hamburg belegen, dass das ‚Bündnis für das Wohnen‘ in der Hansestadt funktioniert. 2. Allerdings: Wir ernten jetzt die Früchte einer guten und erfolgreichen Wohnungspolitik vergangener Jahre. 3. Der dramatische Rückgang der Zahl der Baugenehmigungen für Wohnraum lässt befürchten: Der Bau von Wohnungen in den ...
moreVNW-Direktor Andreas Breitner: „Ohne eine stadtweite Strategie droht ‚Wärmewildwest‘“
1. Soziale Vermieter kritisieren die Unklarheit beim Ausbau des Hamburger Fernwärmenetzes. 2. Eine Wärmeversorgung mit regenerativ erzeugter Energie setzt bei den Unternehmen erhebliche Investitionen voraus. 3. Wenn die Wärmewende gelingen soll, bedarf es der planerischen Sicherheit. 4. Eine Wärmeversorgung mit regenerativ erzeugter Energie ist der zentrale ...
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Breites Bündnis fordert angesichts der Haushaltssperre: Keine Kürzungen - Soziale Daseinsfürsorge absichern und stärken!
1. Die multiplen Krisen können nur mit entschlossenem, strategischem Handeln der politisch Verantwortlichen gemeistert werden. 2. Enger Dialog mit den verantwortlichen Verbänden und Organisationen ist unverzichtbar. 3. Jetzt den Rotstift im ...
One documentmoreVNW-Direktor Andreas Breitner besorgt über einen möglichen Anstieg der neuen Grundsteuer für Wohnimmobilien
1. Erste Berechnungen ergeben: Es wird für Wohnimmobilien teurer, während Gewerbeimmobilien profitieren. 2. Ursache ist das Bundesmodell zur Neuberechnung der Grundsteuer. Im Norden sind Schleswig-Holstein und Mecklenburg-Vorpommern betroffen. 3. Landesregierungen in Kiel und Schwerin müssen gegensteuern. ...
moreVNW-Direktor Andreas Breitner: "Ein frühes Heizungsverbot bedeutet für mich Armut per Gesetz."
1. Der heute im Bundesrat diskutierte Gesetzentwurf muss grundlegend überarbeitet werden. 2. Norddeutsche Länder stehen in der Pflicht, für ein sozial ausgewogenes Gesetz zu streiten. 3. Viele soziale Vermieter werden in ihrer Existenz bedroht. 61/2023 Mehrere Ländervertreter haben die Pläne zum schrittweisen ...
moreVNW-Direktor Andreas Breitner zur ersten Lesung des Wohnraumschutzgesetzes im Landtag von Schleswig-Holstein
1. Wohnraumschutzgesetz ist überfällig. 2. Vermieter tragen Verantwortung für die Gesellschaft. 3. Politik muss bei der Bewertung der Vermieter mehr differenzieren. 60/2023 Im Landtag von Schleswig-Holstein sollte am Mittwoch in einer ersten Lesung ein Wohnraumschutzgesetz diskutiert werden. Dazu erklärt ...
moreVNW-Direktor Andreas Breitner zur Forderung der Grünen, das Verbot von Öl- und Gasheizungen vorzuziehen
1. Eine falsche Idee wird nicht dadurch besser, dass man sie wiederholt. 2. Der Energiewende erweisen die Grünen damit einen Bärendienst. 3. Wir fordern maximale Technologieoffenheit. 59/2023 Nach Kiels Umweltminister Tobias Goldschmidt (Grüne) hat sich auch der Grünen-Landtagsfraktionschef Lasse Petersdotter ...
moreVNW-Direktor Andreas Breitner zu den gesunkenen Baugenehmigungszahlen
1. Der Bau bezahlbarer Wohnungen ist ernsthaft bedroht. 2. Soziale Vermieter stehen derzeit vor einer unlösbaren Aufgabe. 3. Vor allem die Bundesregierung ist gefordert. 58/2023 Der Wohnungsbau in Mecklenburg-Vorpommern bricht ein. Die Baubehörden genehmigten im Januar und Februar 714 neue Wohnungen nach 993 im gleichen Zeitraum des Vorjahrs, wie das Statistische ...
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VNW-Direktor Andreas Breitner zum Treffen von mehr als 100 Vertretern von Städten und Gemeinden in Kiel
Kommunen müssen Voraussetzungen für die Schaffung bezahlbaren Wohnraums in den Innenstädten schaffen. 57/2023 Landesregierung und Kommunen in Schleswig-Holstein suchen weiter nach Möglichkeiten, die Verödung von Innenstädten zu verhindern. Es gebe keine pauschalen Antworten, teilte Innenministerin Sabine ...
moreVNW-Direktor Andreas Breitner zum SPD-Vorschlag, die Neugründung einer Landeswohnungsgesellschaft zu prüfen
1. Wohnungsbaugenossenschaften und am Gemeinwohl orientierte Wohnungsgesellschaften leisten vorzügliche Arbeit. 2. Die Gründung einer Landeswohnungsgesellschaft dauert einige Jahre und bindet erhebliche finanzielle Mittel. 3. Sinnvoller wäre es, die Bedingungen für die Schaffung bezahlbaren Wohnraums zu ...
moreVNW-Direktor Andreas Breitner zu den aktuellen Bodenrichtwerten: "Kein Grund für eine Entwarnung"
1. Bauen und Grundstücke in Hamburg sind nach wie vor viel zu teuer, als dass ein Bauboom zu erwarten ist. 2. Der ‚Preisrückgang‘ startet von außerordentlich hohem Preisniveau. 3. Weitere Verschärfung der Lage auf dem Mietwohnungsmarkt ist zu befürchten. 55/2023 Hamburg hat heute die aktuell geltenden Bodenrichtwerte veröffentlicht. Demnach sanken die ...
moreVNW-Direktor Andreas Breitner zum Spitzentreffen zur Wärmewende: „Der erste Schritt ist getan. Ohne eine landesweite Strategie droht jedoch ‚Wärmewildwest‘.“
1. Die Wärmewende lässt sich nur mit großer staatlicher Förderung umsetzen, denn das Wohnen muss für die Menschen im Land bezahlbar bleiben. 2. Das Land muss zusammen mit den Kommunen landesweit verbindliche Vorgaben zur Wärmeplanung erarbeiten, sonst droht "Wärmewildwest". 54/2023 Mit Landesbürgschaften in ...
moreVNW-Direktor Andreas Breitner zu den aktuellen Baugenehmigungszahlen in Hamburg: „Schlimme Vorahnungen bestätigt“
1. Bau bezahlbarer Wohnungen ernsthaft gefährdet 2. Haarsträubende Fehler des Bundeswirtschaftsministers 3. Eine höhere Förderung des Wohnungsbaus allein wird nicht reichen 4. Gebäudetyp „E wie einfach“ als Chance 53/2023 In Hamburg ist einem Bericht des Hamburger Abendblatts zufolge in den ersten drei ...
moreVNW-Direktor Andreas Breitner zur Studie von Schülerinnen und Schülern des Ohmoor-Gymnasiums
52/2023 Einer Wohnungsmarktstudie von Schülerinnen und Schülern des Hamburger Gymnasiums Ohmoor zufolge, sind in diesem Jahr die auf dem Internetportal Immowelt angebotenen Neuvertragsmieten auf 14,75 Euro pro Quadratmeter gestiegen. Im Vergleich zum vergangenen Jahr stiegen die Neuvertragsmieten damit um 50 Cent pro Quadratmeter beziehungsweise 3,6 Prozent. Dazu ...
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